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第一百三十二章 刮目相看

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“昨晚童总来找我了,政府给的条件不错,我看了他的资金测算表和项目方案,他愿意投资,我也觉得可以。”

“伯母,如果按现在的条件,我觉得不并不保险。”

邓香香一愣,难道他看出来哪里不对?

“如果按年回报12%来计算,三年下来,这个项目投两亿,利润达到36%,也就是7200万,我不知道你们的资金来源,如果按资金利息计算,你的资金成本要上浮10个点左右,也就是两亿两千万。”

陈耳东忽觉自己说得有点多,怕邓香香听不过来,邓香香摆摆手说了句继续。

“前三年你投入两亿两千万,回收完本金还需要三年,但你的回报只有前三年的每年12%,相当于整个项目完成加上资金回笼一共六年,也就说,真正的回报率一年只有6%。”

邓香香点点头,说:“先喝口水再接着说。”陈耳东照做,一口清香的竹叶青下肚温润沁脾。

陈耳东想表达的就是,看起来花两个多亿三年挣了7200万,但实际上是花了两个多亿每年只赚了1200万,需要六年才能赚完。

“有道理,但建筑工程行业利润本来就低,如果能稳稳当当的收款,哪怕花六年时间,这笔钱也比放银行值钱,我也不可能拿这笔钱去做理财投资,风险更大,除了这些,还有别的问题吗?”

邓香香对陈耳东刮目相看,虽然他的说辞并没有完全说服她拒绝这笔投资,但陈耳东的视角和细致远比童岳岷强。

“伯母,如果真的能保证收款,我也不会来和您聊这么多,我担心的是岷江镇三年后的偿还能力。”

“政府还能不给钱?”政府背书是邓香香愿意做这个项目的最大原动力,可陈耳东却提出了质疑。

“政府不会赖帐,但政府有他的难处。”陈耳东把双华县的产业分布、GDP、财政收入等情况详细阐述了一遍,最后得出结论,岷江镇恐怕会有心无力。

这些信息的汇总一部分是他自己查询的,另一部分是杜宇打听后告诉他的,而且消息来源很准确。

他俩在电话里聊了一个多小时,得出的共同结论就是,有可能不能如愿按时收回投资,这样的结果就是,企业应得的利润会被资金利息慢慢蚕食,甚至变正为负,走向亏损。

“那照你这么说,这个事不能做了?”面对陈耳东的有理有据,邓香香完全把他的话听了进去,她庆幸幸亏让陈耳东去盯了前哨。

“不一定,伯母,我给


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