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第三百九十四章 班长

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到25个平方,客户才不会有空间上的压抑感,而且房间里的气味也散得比较快,利于留住客户。”

“收费可以采取会员制,开房满10次或者一次性消费超过500元,可以自动升级成初级VIP会员,初级会员每次消费打八折;开房满30次或者一次性消费超过1000元,可以自动升级为高级VIP会员,高级会员每次消费打六折,并且免收套|套费。旅馆采取酒店式服务,提供一日三餐聚会套间……嗯,这样的话不就成酒店了?算了,先写下来……”

“旅馆房间分为豪华套间、豪华单间及标准间。以2小时为计费单位时间,每次房间使用完毕,90分钟内不许再次使用。标准间及豪华单间面积均为25平方,豪华套间的话……70平方吧……标准间按照单位时间收费,每次30元,也可以包夜,费用为80元。豪华间每次收费50元,包夜费用100元。豪华套间不按小时计费,只提供包夜服务,使用时间至次日中午12点之前,每次收费200元……”

“这样的话,豪华套间只用准备3间应该就够了,豪华单间……20间吧,剩下再来个30间标准间,一共就是960个平方……需要一间6层楼高的大房子。哦,不对,还没算厨房、储藏室和过道的面积……这样的话,至少要准备1200平方才够用吧,每平方算它2000块,这就是240万。东门街的房子拿去抵押,差不多刚好能贷到这么多钱。贷款年利息算5%,就是一年要还12万,每个月利息1万……”

“把3个豪华套房折算作10个普通间,60个房间,每天的使用率乐观估计算作100%,每日流水就是1800元,一个月5万4,家具耗损……对了,还要买家具,60个房间的装修费用和家具成本至少也得30万吧……”秦风有点头疼地抓了抓头,然后沉默片刻,干脆先跳过,继续写道,“家具耗损算收入的5%,打点这边的工商、消防、公安、安检、老人协会还有流|氓,哦,对了,流氓和老人协会应该是同一拨人,还有镇里和村里……嗯,算50%吧,水电煤气……算在家具耗损里吧,人工成本的话,一个厨师、一个前台收银、一个经理、两个服务员兼保洁员,平均工资算3000元,这就是一万五,差不多也是30%……”

写到这里,秦风停住了。

他盯着笔记本上零零散散的几十个小点,眉头皱得很深。

“这么粗略地算一下,如果每个房间每天的使用率无法达到1.5次,这生意差不多就亏了啊……每天两房三炮,难度


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