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1554 引领价格

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“好,张晨,你干脆帮我把整个小区都设计一下,房子要是推平六幢不够,就继续推,一定要把这里做成永城最好的小区。”谭淑珍说。

“你这是得寸进尺啊?”

张晨说,谭淑珍笑道:“那我管你,谁让你说这个小区不行的,你说不行,当然要帮我重新设计了。”

“无赖。”张晨骂道。

谭淑珍笑道:“对对,不是早和你说了,我赖上你了。”

张晨摇了摇头,他说:“你先告诉我,你准备卖多少钱一个平方,这样我才知道,要做到什么水平。”

“九千八怎么样?”谭淑珍说。

张晨吓了一跳:“永城现在的房价,才两三千,你一下要涨到九千八?你这个不是引领价格,是直接打劫吧。”

“当然需要这个价格,你算算,我去掉六幢楼,容积率降了多少?整个永城,有我容积率这么低的小区吗?再加上,你不是还要给他们一个永城人从来没有过的小区花园吗?”

谭淑珍一边说一边想,她想到了说:“我改主意了,张晨,应该卖一万零八百,九千八人家觉得是贵,一万零八百,那就是新闻了。”

张晨说:“九千八就已经是新闻了。”

“那也没有破万耸动,房子破万了,可以抬高买房人的身价,你不是说永城的有钱人,能塞满一个小区吗,那就试试,看看他们到底多有钱。”

谭淑珍盯着平面图,继续说:“就是没有人买也没关系,就让它空在那里好了,但只要我们这里破了万,永城的房价,跟着就会上来,我们其他的楼盘,跟着受惠,这才是真正的引领价格。”

张晨想想,谭淑珍说的也有道理,要是有楼盘已经破万,那其他楼盘的房子,六七千一平米,听上去,就便宜得好像原来的两三千一样,消费者从来就都是非理性的。



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