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1248 逐鹿房交会

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  从正月开始,杭城的房价,又开始了新一波的上扬,去年,经国务院、省政府批准,杭城市扩大了市区的行政区域,撤销萧山、余杭两个县级市,设置萧山区和余杭区,杭城市区面积,由原来的683平方公里,一下子扩大到3068平方公里。

随着余杭、萧山入杭,不管是从地方政府还是普罗大众,大家都认为,杭城狭小的城市空间骤然扩大,土地资源的突然增多,它意味着杭城的房地产行业,发展空间被大大地扩张,土地的供应更加充裕,肯定有助于稳定甚至平抑杭城过快上涨的房价。

不过,经过了去年一年,事实证明,这只是一厢情愿,萧山、余杭入杭的结果,是这两个地方的房价受“利好”刺激,跟着上涨,杭城老城区的房子,连停下来喘口气的时间都没有,继续朝上走。

余杭和萧山两地的入杭,反倒促使了这两个本来经济就很发达区域的老板们,加速了在杭城老城区置业的速度,都是杭城市民了,他们和老城区的市民们一样,也把学区房的概念和目光,不再是留在当地,而盯紧了杭城老城区的那几所著名的学校。

同时,两地的撤县设区,带来了大规模的拆迁,那些腰包鼓鼓的拆迁户们,既然是要买房,很多都选择了“进城”,到老杭城市区来买。

大量涌入杭城的“温州炒房团”、“义乌炒房团”、“台州炒房团”、“绍兴炒房团”等等,几路大军逐鹿杭城,让杭城扩大了的城市空间,和他们也日益增长的需求相比,变得微不足道,他们在杭城老城区买不到房,拿不到号,转而去了萧山和余杭。

很快,新建区和老城区,到处就都是一片蒸蒸日上的景象。

杭城的房产中介机构,也从九九年的七十五家,到了O一年的一百五十一家,增长了一倍。

这些中介机构的大量出现,不仅推高了新房的价格,也推高了二手房的价格,二手房卖得好的人,有了更多的钱,当然会去买价格更高的新房,反正等新房变成二手房时,自己又赚了。

杭城房地产的这个涨势,有人欢喜,更多的是忧,不仅是忧,那些真正需要购置新房,改善居住条件的普通市民们,简直可以说是愤怒了,这让地方政府的压力很大。

今年的春季房交会之前,杭城建设局和房管局的局长,亲自给所有参展的房地产商打电话,让他们尽可能地拿出更多的房子,不许捂售和惜售,连分管城建的副市长都给刘立杆打电话,和他说,你们要是再捂盘,会捂出大事来的,到时你们连哭都找不到坟


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