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0970 九不金,十不银

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要是在市场不景气的情况下,就是可以开盘也还要等等,不然开盘就是砸盘。

米市河的两岸,倒是持续不断地会有项目开盘,但那是合资的鲲鹏建设的,不是他们自己公司的,谭淑珍心想,最好的办法,还是收购一个不超过十万方的项目,卖起来没有压力,等卖完了,杭城中心也到正负零了。

谭淑珍想起了那来找他们谈过的两家公司,他们的项目,都不超过十万方,而且都是已经开工的项目,无论哪一个买过来都正合适,谭淑珍把范建国找过来,让他去了解一下这两家公司的情况。

范建国了解了以后回来和谭淑珍说,不能要,两家都是拉西。

“怎么了?”谭淑珍问。

“已经开盘的房子卖不掉,后续的工程又上不去,他们在外面到处借钱,五分的钱都在借,只要有钱都要。”范建国说。

“多少?月息五分?”谭淑珍吓了一跳,“那年息就是百分之六十了,他们是在挖金山吗?”

“金山倒是没有,估计是房子造好,老板也可以爬到房顶跳楼了。”范建国说。

谭淑珍明白了,为什么他们会这么着急来找自己,这么急着想把项目脱手,现在要是脱手,他们还有点残值,能留下一点钱,再拖个半年一年,恐怕一分钱捞不到,还要倒欠人家一大堆的利息了。

对有意收购他们项目的收购方来说,现在其实是个好机会,可以趁机压价,因为对方已经被逼到墙角,喘不过气来,不卖也得卖了,这个时候去买,肯定是很划算的。

但谭淑珍不敢去碰,不敢碰的原因,是这样的公司水很深,你根本不可能知道,它的隐性债务会有多少,我们的法律规定,你不管公司的股权和法人怎么变更,债务还是随着原公司走的,你收购了他公司股权的同时,也等于收购了它全部的债务,包括隐性债务。

账面的债务不可怕,你都可以计算出来,风险也可控,这种隐性债务特别可怕,你既不知道债务的规模,也不知道他们借债时候的约定,收购这样的公司,你等于是收购了一颗炸弹,什么时候把你炸得粉身碎骨,你自己都不知道。

除非你能够净资产收购,而这样的公司,它已经满身都是屎了,所有的资产,不是做了他项,就是做了抵押或者担保,他自己早就剥离不出来什么净资产了,又拿什么给你收购。

“他们的工地你去看过没有,现在是什么情况?”谭淑珍问。

“停在那里,死快了。”

债务高筑,还在疯


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