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0823 好大一笔钱

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“我们打算就一家。”

“那我再问一句,请孟总不要介意。”乔总说,“我想问的是,比如我们一家,满足了你们的需求,你们还会再向其他的金融机构,申请各种形式的贷款吗?”

孟平摇了摇头,他说不会了,这笔资金,已经可以保证我们的项目,主体结构到百分之五十以上,但实际我们的项目,到正负零的时候,已经开始回款,所以,我们不会有资金的压力,后续的建设资金和还款都有保证。

乔总和杨先生点点头,乔总问:“你们的整个建设周期是怎么安排的?”

“从桩基础施工到土方开挖,直到地下室结构完成是225天,主体结构,首层16天,顶层16天,中间层和设备层每层8天,主体结构封顶后180天,毛坯和园林环境配套完成,250天,所有工程验收完毕,交付使用,整个项目三十个半月左右。”孟平胸有成竹地说。

“也就是说,我们给你提供一笔为期三年的开发贷款就可以了?”乔总问。

“对,实际我们一年左右,项目就可以开始分批回款了。”孟平说。

乔总和杨先生互相看看,乔总拿起了桌上的杯子,喝起了茶,表明他没有问题需要问了。

“孟先生,我想问一下,这笔资金,你的担保措施是什么?”杨先生问。

“项目本身抵押担保。”孟平说。

“那你们后续,还会做按揭吗?我是说,购买你们写字楼的客户,他们会做按揭吗?”杨先生追问。

“这个,应该会吧,看客户自己的需求和他们的资金情况。”

“这样的话,不是会出现重复抵押的问题,而且我想,他们的按揭,也很难做吧,如果那样,你怎么保证你的项目回款会顺畅?”

孟平愣了一下,这个问题,他倒还真没有想过。

“没有问题的。”

叶宜兰看了看他们,继续说:

“只要把按揭也交给你们公司做,我们在和客户的合同里,指定你们是唯一我们认可的,可以提供按揭服务的金融单位,这个问题不就不成问题了?你们可以在逐步释放抵押的同时逐步收回贷款,或者你们内部和客户自己做个转抵押,反正他项权一直在你们那里。”

乔总首先笑了起来,杨先生跟着也笑了。

杨先生说:“孟先生,我想问问,在项目抵押之外,你还能不能提供其他的担保措施,包括这位小姐应该也知道,如果仅仅是项目抵押的话,我们的风险就太


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