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第八百七十八章 回魔都

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先到飓风建筑开会,虽然距离过年还有几个月的时间,但今年房地产大致基本已经定型,未来几个月市场稳步上涨趋于稳定,是时候为明年公司做规划了。

毕竟今年房地产的突然上涨,看似全国大涨很是疯狂,但作为过来人杨东旭知道这才只是一个开口而已,明年则是一场重头戏。

因为如果记忆没有出错,那么2001年中国会申奥成功,同时也成功的加入WTO,受这些利好的事情影响,很多资本疯狂投入的房地产产业中来,瞬间又把房价拉高到一个新的高度。

而今年飓风建筑看似圈地买房生意做得红红火火,但实际上出售的要比储备速度慢的多。所以蓄力了一大波弹药,这些弹药在未来两三年需要都打出去,换回来丰厚的利润。在降低公司负债率的同时,为下一波爆发储备弹药。

“首付不能降,不但不能将还要涨一波。别去跟风弄那些期房,飓风建筑作为老大必须要有自己的风格。光没有公摊面积还不够,必须拿出咱们自己强硬的一面。

今年房地产到了下半年,过热的市场环境真正买房子自己住的人已经下降到一半以下。大部分买房子的人开始向投资角度看齐。

首付过高影响的仅仅只是那些投资客而已,真正的刚需求客人根本不在乎首付的多少。因为他们准备自己住只要房子够好,决定买新房的他们没谁是付不起首付的。

再加上实用面积这张牌,这些刚需首选的肯定还是飓风建筑。至于那些卖不出去的房子,精装修之后按照市场价对外出租。

不要以为新房出租太过不划算,到时候一出手就变成二手房了。但以目前国内房地产上涨的速度,过几年二手房的价格都比现在新房价格高,我们稳赚不赔的。”

听到目前飓风建筑手里已经积压了一些库存,因此赵煜等管理层提出降低首付的意见,杨东旭自然直接反对。

地拿下来之后时间长了不建房子政府肯定有意见,而建好房子空在哪里不出售政府肯定还有意见。

所以买房子那是无奈之举,如果真的按照中国房地产的走势来,什么都不干飓风建筑就到处圈地,员工白拿工资,然后几年之后手里土地一***那些建房子的地产公司赚的都多。

可这样干显然是不被允许的,所以这个时候杨东旭巴不得这些人不买自己手里的房子呢,反正公司账户上资金充裕不存在资金链断裂的危险。

这个时候能把房子留下来要比卖出去划算的多,房子空置太多影响市容政府不允


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